کشور ترکیه به دلیل تنوع اقلیمی، فرهنگ متنوع و اقتصاد پیشرو، یکی از کشورهای مطلوب برای گردشگری و اقامت به شمار می آید از این رو، بسیاری از افراد در کشورهای مختلف جهان بخصوص ایران، به دنبال سرمایه گذاری و اقامت در کشور ترکیه هستند. اقدام برای تابعیت کشور ترکیه، در سال های اخیر در میان ایرانیان بسیار رواج یافته است و یکی از راه های اخذ تابعیت این کشور، خرید ملک در ترکیه است. شرایط ویژه ای برای این کار وجود دارد که با صرفه هزینه ای معادل 400 هزار دلار برای خرید خانه در ترکیه می توانید اقدام کنید. سپس با سکونت 5 سال متوالی و هر سال حداقل 185 روز حضور در ترکیه، می توانید برای اخذ تابعیت ترکیه اقدام نمائید.
چرا خرید ملک در ترکیه متقاضیان زیادی دارد؟
کشور ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی منحصر به فردی که دارد، پل ارتباطی خوبی میان آسیا و اروپا محسوب می شود که زمینه تجاری خوبی در خرید از ترکیه ایجاد کرده است. اقتصاد ترکیه با قرار گیری در جایگاه بیستم رتبه بندی اقتصاد جهانی به عنوان یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری محسوب می شود. یکی از مهمترین صنایعی که ترکیه در آن جایگاه بسیار قدرتمندی دارد، حوزه مد و پوشاک می باشد. صنعت نساجی ترکیه، نقش بسیار مهمی در اقتصاد ترکیه داشته و بسیاری از فعالان عرصه پوشاک در اروپا و خاورمیانه به دنبال خرید مستقیم لباس از ترکیه می باشند که بدلیل کیفیت فوق العاده پوشاک تولید این کشور است. یکی دیگر از بخش های مهم در اقتصاد ترکیه، بازار مستغلات و املاک آن است. بازار املاک و مستغلات ترکیه، ظرفیت های بسیار خوبی در جذب سرمایه گذاری خارجی برای خرید خانه در ترکیه دارد که بازگشت سرمایه خوبی را برای خریداران ارائه می دهد. بطور مثال شهر استانبول، یکی از مکان های جذاب برای سرمایه گذاری در بخش مستغلات و خرید ملک در ترکیه به شمار می آید، از زمین های دست نخورده در اطراف شهر تا آپارتمان های لوکس در بهترین مناطق شهری آن همواره متقاضیان زیادی برای خرید خانه در ترکیه داشته است.
مزیت های خرید ملک در ترکیه
تغییرات زیادی در سیستم قانون گذاری املاک و مستغلات ترکیه برای جذب سرمایه گذاران خارجی ایجاد شده تا با توسعه ظرفیت های این بخش، فرصت های عالی برای رونق اقتصادی شکل گیرد. در ادامه به برخی مزیت های خرید خانه در ترکیه خواهیم پرداخت؛
ارزان بودن قیمت خانه در ترکیه
با تنظیم قانونی که در سال 2018 تصویب شد، کلیه افرادی که با هزینه ای معادل 250 هزار دلار اقدام به خرید خانه در ترکیه نمایند، می توانند حق تابعیت کشور ترکیه را اخذ نمایند. البته این مبلغ در سال 2022 از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار تغییر یافت. یعنی حداقل میزان هزینه ای که افراد می توانند با خرید خانه در ترکیه برای اخذ اقامت اقدام نمایند، 400 هزار دلار می باشد. با توجه به اینکه بازار املاک و مستغلات ترکیه مدت بسیار کوتاهی است که وارد تجارت بین المللی شده است، املاک با قیمت های بسیار مناسبی عرضه شده و افراد زیادی برای خرید خانه در ترکیه اقدام کرده اند. طیف گسترده ای از املاک با قیمت های متنوع در شهرهای مختلف ترکیه وجود دارد. برای افرادی که به دنبال خرید خانه در ترکیه در مناطق مرفه و اعیان نشین باشند، املاک لوکس و گران قیمت در دسترس می باشد، در حالیکه در شهرهای کوچک ساحلی، آپارتمان های مبله با قیمت های ارزان تری وجود دارد. بنابراین می توان گفت با هر میزان بودجه ای، می توان برای خرید خانه در ترکیه اقدام کرد.
خرید خانه در ترکیه، سرمایه گذاری سودآور برای اتباع خارجی
با افزایش جمعیت ترکیه و افزایش چشم گیر سرمایه گذاران خارجی برای خرید ملک در ترکیه، بخش ساخت و ساز و خرید املاک و مستغلات در ترکیه به بخش سودآوری برای اقتصاد این کشور تبدیل شده است. دولت ترکیه با ارائه تمهیدات لازم، فرایند ساده ای برای خرید ملک در ترکیه ایجاد کرده است تا جذب سرمایه گذاران خارجی را سهولت ببخشد. از طرفی، افزایش قیمت مسکن در شهرهای مهم ترکیه، سود زیادی را برای سرمایه گذاران خارجی که اقدام به خرید خانه در ترکیه کرده اند، ایجاد می کند. همچنین، قیمت پائین املاک در ترکیه در مقایسه با برخی کشورهای دیگر، سود قابل توجهی را در دراز مدت نصیب صاحبان املاک خواهد کرد. کلان شهرهایی مانند استانبول، آنکارا و آنتالیا با بهترین امکانات شهری مدرن، بیشترین میزان جذب سرمایه گذاری را به خود اختصاص داده اند.
هزینه پائین زندگی در ترکیه
همانطور که گفته شد، با خرید خانه در ترکیه، امکان تابعیت این کشور نیز فراهم می باشد. از دلایل افزایش تقاضا از سوی بسیاری از ایرانیان برای خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت آن، این است که هزینه های زندگی در ترکیه نسبت به کشورهای اروپائی پائین تر است. بسیاری از ملزومات زندگی مانند تهیه مواد غذایی، تحصیل، تفریحات و خدمات درمانی با صرف هزینه های مناسب انجام می شود و مقرون به صرفه می باشد. سبک زندگی شرقی به همراه امکانات کارآمد و پیشرفته، آمیخته ای از سنت و مدرنیته را در ترکیه فراهم نموده است.
استانبول، بهترین مکان برای خرید خانه در ترکیه
برای بسیاری از بازرگانانی که به دنبال سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات برای خرید خانه در ترکیه هستند، استانبول بهترین پیشنهادی است که برای سرمایه گذاری سود آور به شمار می آید. استانبول، بزرگترین و مهم ترین شهر ترکیه با بیشترین مراکز تجاری، گردشگری، خدماتی و آموزشی است که بهترین مکان برای سرمایه گذاری و خرید خانه در ترکیه محسوب می شود. افزایش میزان سرمایه گذاری اتباع خارجی در استانبول طی سال های اخیر، منجر به رشد چشمگیر امکانات و زیبایی های این شهر شده است. تنوع قیمت زیادی در مناطق مختلف شهر استانبول وجود دارد که تعداد زیاد متقاضیان خرید خانه در ترکیه، مربوط به مناطق مختلف استانبول بوده است. از مهمترین مناطق مناسب برای سرمایه گذاری و همچنین خرید ملک در ترکیه می توان به نیسانتاسی، جهانگیر، تکسیم و اتلیر اشاره کرد.
